Kredyt hipoteczny jest to szczególny rodzaj kredytu, chociażby z uwagi na fakt, że jego wysokość jest zazwyczaj relatywnie duża, służy bowiem do sfinansowania zakupu nieruchomości. Nie jest istotne, czy to jest mieszkanie czy dom, tego rodzaju kredyt może być również udzielony celem sfinansowania takich nieruchomości jak obiekt handlowy lub działka budowlana czy rekreacyjna. W momencie uzyskania kredytu hipotecznego hipoteka nieruchomości, do której zakupu kredyt posłużył, zostaje obciążona wysokością uzyskanego kredytu. Dopiero po całkowitej spłacie takiego zobowiązania kredytowego składamy wniosek o wykreślenie hipoteki z danej nieruchomości. Aby uzyskać kredyt hipoteczny, trzeba spełnić szereg określonych warunków, a więc przede wszystkim należy spełnić określone kryteria dochodowe, przy czym uzyskanie takiego kredytu jest również zależne od tego, jaki rodzaj zatrudnienia posiada kredytobiorca, inaczej bowiem będzie ważyła sytuacja państwowego urzędnika, a inaczej osoby posiadającej jednoosobową działalność gospodarczą. Istotne jest tez, ile osób kredytobiorca posiada na swoim utrzymaniu, czy ma pozytywną historię kredytową (okazuje się, że lepiej mieć nawet kilka kredytów i je regularnie spłacać, niż po prostu mieć zupełnie czystą historię kredytową). Ważne jest też, czy ubiegamy się o kredyt hipoteczny na 100 procent wartości danej nieruchomości, czy tez posiadamy tak zwany wkład własny – w tej drugiej sytuacji łatwiej jest uzyskać kredyt, po prostu bank widzi, że potrafimy oszczędzać i mamy już jakieś zgromadzone środki na inwestycję.
Kredyt hipoteczny – czy dostępny dla każdego
